반가워요 아파트를 매수를 할때도 세금을 내게 되기는 하지만 매도를 할때에도 양도소득세를 납부해야 하는데요. 이번에는 간편하게 양도소득세를 계산해드리고 면제가 될 수 있는 조건인지 확인을 해보시는 방법 안내를 해볼게요.
자동으로 입력한 정보에 따라서 면제가 되어지는지 판별을 해줘요. 자그러면 아파트 양도소득세 면제 조건과 자동으로 계산해볼수가있는 계산기 안내를 해드리도록 하겠습니다.
먼저 이 방법으로 부동산114라고 검색을 해야해요. 검색을 해주시게 되면 이 방법으로 나오도록 되어지게 되실건데요. 이 정식 홈페이지에서 아파트 양도소득세 면제 조건과 자동 게산을 할 수가 있거든요.
이동을하게 되었다고한다면 이러한식으로 나오도록 되어 지실겁니다
이곳에서 부동산 계산기를 눌러 주셔도 됩니다. 그러면 양도소득세에 대해서 미리 시뮬레이션이 가능하거든요.
이러한 식으로 나오게 되어지죠. 이 메뉴를 눌러 주셔서 자기가 입력한 정보가 면제조건이 되어지는지 면제가 아니시라고한다면 양도소득세는 얼마나 나오게되는지를 계산을 해보시게 돼요
가장먼저 그러면 면제가 안되는 조건으로 입력을 해두도록 하겠습니다. 2년미만으로 보유를 해보시게 됬을 경우로 입력할 텐데요. 25000에 매수를 하고 30000만원에 매도를 했을때인데요.
중간에 양도소득세의 공제내역 부분들이 나오게 되는데요. 여기 부분을 추가 입력하시게 되면 공제가 되어 지게 되어 세금 감면 혜택을 받아 볼 수 있답니다. 면제 여부 혹은 세금 계산 결과를 보도록 할까요.
이런 방법으로 해보았더니 보유개월수가 11개월로 정상 요율에 따라 세금이 부과가 되어진답니다. 5000만원의 차액이 발생하였었지만 이중 1872만원은 세금으로 납부를 해야하는데요. 그러면 면제조건 볼께요.
그대로똑같은 주택 크기로 해보도록 하겠습니다. 똑함께 25000만원에 매수하고 30000만원에 매도를 하였다고 하겠습니다. 용량은 84m2로 했죠.
그러면 또다시 이러한식으로 양도소득세의 세금 공제를 위한 입력부분들이 나옵니다. 수리비용이 들어갔다면 그만은 면제가 되어지는것일겁니다.
이 방법으로 하여보니 양도소득세가 면제가 되었죠. 2년 이상 보유하였기에 이 방법으로 전면 비과세가 되어지는것입니다. 방문자분들도 이번 소개해본것과 같이 한번 시뮬레이션해보시기 바랍니다.
실제 양도소득세의 적용세율인데요. 여기에보면 아파트 양도소득세 면제 조건도 보일거에요.
1주택일 경우 2년 이상 보유하게 되어지면 면제가 되어집니다. 다주택 보유시에는 2년 이상 보유도 누진세율이 적요이 되어 지실 텐데요 참고가 되었길 바래요.
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