반갑습니다 이번 시간에는 아파트 양도세 계산 해보는 방법에 대하여 안내를 해드려보도록 하겠습니다. 국내에서 가장 선호해드리고있는 주거형태는 아무래도 아파트이에요. 아파트의 경우에는 불패신화라고 할정도로 떨어지지 않았군요. 오늘은 아파트 양도세에 대하여 안내를 해 드려볼게요. 굉장히 간단하게 아파트 양도세 계산을 해볼 수 있기도 한데요.
오늘 오신 여러분들도 안내에 따라서 계산을 한번 해 주신다면 좋답니다 오늘 설명를 해보는 사이트는 부동산 114라는 사이트이에요. 아무래도 부동산 관련 사이트다보니 이런 서비스들을 제공을 해보시고 있네요.
아마 이런 계산기류중에 서는 가장 많이쓰이는 사이트이겠죠. 국민들이 이미 잘 알고 계신 사이트이겠죠. 쉽게 바로가수있도록 알려 드리도록 하겠습니다.
오늘 안내해드리는 부동산 114페이지로 이동을 해야 하는데요. 요기를 누르시면 위에 보여 지시는 홈페이지로 이동을하게 될 거에요. 이동을 하셨다면 이젠 아파트소득세 계산을 해보실수가 있는 양도소득세를 클릭해주시기바랍니다.
그러면 이렇게 계산을 위한 페이지가 나오게 되요. 여기에 자신이 보유한 아파트의 전용면적을 입력을 해주시고, 취득일과, 양도일을 입력을 해주시고 가장 상당히매우중요한 취득가액과 양도가액을 입력해 주세요 그러면 공제내역으로 이동을하게 됩니다.
아파트를 취득하는 과정에서 발생한 비용이 공제가 되어진답니다. 그리고 아파트를 보유하면서 발생하였던 수리내용에 대하여도 공제가 되어진답니다. 기타 중개수수료나 광고료 또는 공증비용 역시 공증이 되어지기때문에 증빙자료들을 보관을 해두셧다면 공제 되어진답니다.
계산을 해보았는데요. 이런 방법으로 결과가 나오게 되어 지시는데요. 2억에 구매한 아파트이고 3억에 1년만에 매도를 하게 됬을떄 비용이에요. 공제정보도 증빙을 많이 했기에 공제금액이 커서인지 1년만에 매도이기는 하지만 약 세금은 4천만원 가량이 되네요.
세율에 대한 정보도 첨부하도록 할건데요. 위에 보는 것처럼 조유기간과 보유주택에 대해서 누진세율이 달라지게 되어지시는데요.
여기에서 아파트 양도세 계산한것은 1년 미만으로 들어가 40%가 세금으로 책정되는것이네요.
이번 올려드린 방법으로 매도전 미리 확인을 해보시기 바랍니다.